close

ZEMUNSKE KAPIJE: NOVI KONCEPT SAVREMENOG STANOVANJA U HARMONIJI SA PRIRODOM

aaaay

Građevinska direkcija Srbije gradi stambeno-poslovni kompleks Zemunske kapije na prostoru nekadašnje vojne kasarne „Aleksa Dundić“ u Zemunu.

Lokacija kompleksa Zemunske kapije je omeđena ulicama Cara Dušana, Zadužbinskom, Šumadijskom i Ulicom Filipa Višnjića. Stambeno–poslovni kompleks će se prostirati na površini od oko šest hektara, imaće osam objekata sa ukupno 1.700 stanova, odnosno 200.000 m2 stambeno-poslovnog prostora.

U kompleksu se grade stanovi različitih struktura, od jednosobnih do četvorosobnih, kvadrature od 31 m2 do 90 m2. U podzemnim etažama objekata su predviđena garažna mesta, a u parteru oko objekata parking mesta.

U prizemlju pojedinih objekata planirani su komercijalni sadržaji. U kompleksu će postojati tri uređena parka sa dečjim igralištima i prostorom za odmor i rekreaciju. Centralni trg unutar naselja zamišljen je kao pešačka zona opremljena atraktivnim mobilijarom i rasvetom i brojnim komercijalnim sadržajima poput restorana, kafića, radnji.

Koja je bila osnovna ideja projektantskog tima kada ste koncipirali kakvo će biti novo naselje koje gradi Građevinska direkcija Srbije u Zemunu?

Prilkom razrade koncepta celog projekta pošli smo od ideje da pružimo stanarima kvalitet više od samo moderno opremljenih funkcionalnih stanova. Akcenat je bio na formiranju ambijenta koji bi humanizovao prostor i vratio život u stambeni blok pružanjem dodatnih sadržaja, koji će podstaći buduće stanare da borave na otvorenom. Naselje je formirano kao otvoreni blok, u kome je trg centralno mesto okupljanja. Zamišljen je kao pešačka zona opremljena atraktivnim mobilijarom i rasvetom i brojnim komercijalnim sadržajima poput restorana, kafića, radnji. U naselje se ulazi kroz monumentalnu kapiju, koja predstavlja simboličnu vezu sa nekadašnjim zemunskim dvorištima. Trg je projektovan sa pešačkim stazama, klupama i fontanom i sa dve strane je oivičen lokalima. Imajući na umu potrebe savremenog čoveka, odlučili smo da na trgu i u okviru parka postavimo dva Wi-Fi drveta, koja će omogućiti bežični pristup internetu i punjenje mobilnih telefona.

Da li je sačuvano drveće staro više decenija, koje je tu i ranije bilo?

Da, naravno. Danas je zelenilo veoma bitan elemenat u projektovanju naselja. Drugi centar okupljanja u naselju je park. Želimo da vratimo tradicionalna druženja i okupljanja u zajedničkim dvorištima, koja smo u užurbanoj svakodnevnici zaboravili, a koja predstavljaju lepe običaje prošlih vremena, kada je tempo života bio drugačiji.

Na lokaciji postoji kvalitetna vegetacija, višedecenijske starosti, kao i pojedinačna, samonikla lišćarska stabla vredna zaštite. Svojom dekorativnošću i dimenzijama izdvajaju se stabla platana, lipe, bora, duglazije, smreke, kestena.

Projekat predviđa maksimalno očuvanje postojećeg zelenog fonda, što će doprineti da u kratkom roku buduće zelene površine ostvare svoju funkcionalnost i ulepšaju svakodnevni život stanara novog naselja. Posebno smo mislili na najmlađe stanovnike naselja, za koje smo projektovali dva dečja igrališta sa atraktivnim mobilijarom.

U svetu je danas trend projektovanje uz uvažavanje tradicionalne arhitekture podneblja u kome se gradi. Koliko je to za vas bilo bitno?

Arhitektura naselja Zemunske kapije je spoj modernog i tradicionalnog. Objekti su projektovani sa fasadanim zidovima u sistemu sendvič zida, koji, osim što zadovoljava termičke karakteristike, u praksi se pokazao kao najdugotrajniji. Fasade su kombinovane sa fasadnom opekom, karakterističnom za ovo podneblje, i modernim materijalima u strukturi drveta. Kolorit fasada je u opsegu zemljanih boja, koje deluju umirujuće i ceo ambijent čine toplim i elegantnim.

Pojedini objekti su projektovani kao atrijumski, sa prirodnom ventilacijom toaleta i kuhinja, što predstavlja kvalitet više u savremenom stanovanju. Stambene jedinice su funkcionalne i opremljene najkvalitetnijim materijalima, tako da zadovolje potrebe savremene porodice sa decom, za koje očekujemo da će biti pretežni stanovnici naselja Zemunske kapije.

Koliko su prilikom projektovanja naselja Zemunske kapije ispunjeni zahtevi u pogledu energetske efikasnosti objekata?

U stambenim objektima je predviđen daljinski sistem grejanja, uz mogućnost regulacije temperature unutar stanova i naplatu toplotne energije po utrošku.

U cilju podizanja svesti o značaju uštede energije, predviđena je upotreba LED svetiljki za osvetljenje hodnika, stepeništa i ulaznih holova, uz mogućnost njihovog napajanja putem fotonaponskih sistema smeštenih na krovovima objekata. Primena LED svetiljki i fotonaponskih sistema obezbediće uštedu energije i smanjiti troškove zajedničke potrošnje električne energije.

Pored standardnih bezbednosnih sistema, u okviru stambeno-poslovnog kompleksa predviđeni su integrisan sistem video-nadzora i sistem kartične kontrole pristupa garažama.

Zemunske kapije

Imenom Zemunske kapije želimo da sačuvamo od zaborava stari Zemun. Naše Zemunske kapije su podsećanje na dvanaest zaboravljenih kapija Zemuna, koje su predstavljale ulaz u grad, ali i ulaz u Austrougarsko carstvo. Veruje se da su delovi tih kapija posle rušenja uzidani u neke od zemunskih kuća, pa su na taj način one nastavile svoj život. Povezivanjem starog Zemuna sa modernim naseljem koje gradimo, želimo da naglasimo da je prošlost neodvojivi deo nas samih i da je u svaki naš poduhvat utkan deo istorije koji ne treba da zaboravimo.

Tags : zemunske kapije